Pronájem komerčního prostoru po celkové rekonstrukci s vybavenou gastro
provozovnou a bytem 2+kk
Komerční prostor lze pronajmout i bez bytu.
Bonusový prostor: součástí je pracovna se samostatným vstupem z ulice,
kterou lze využít jako malý obchod nebo kancelář.
Lokalita: Dvořákovo náměstí, Kralupy nad Vltavou
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční objekt s širokým využitím
v samém srdci Kralup nad Vltavou. Nemovitost se nachází na strategickém
místě přímo na Dvořákově náměstí, v těsné blízkosti vlakového
nádraží, gymnázia a zastávek MHD. Díky výborné dostupnosti na dálnici
je Praha vzdálena pouhých 20 km.
Dispozice a vybavení komerční části:
Objekt je ideální pro provoz rychlého občerstvení, bistra či prodejny
s vlastní výrobou.
Odbytová část (restaurace): cca 25 m? s vysokými stropy.
Výrobní/přípravné prostory: cca 15 m?.
Sociální zázemí: 10 m? (WC, umyvadlo).
Technický stav: Nové rozvody elektřiny, vzduchotechniky, plynu a vody.
Vybavení v ceně odstupného: 2× gril, fritéza,…
více
informací
lednice, toustovač, vodní lázeň, 2× mrazák.
Nadstandardní bydlení a další možnosti:
Velkou výhodou tohoto objektu je možnost pronájmu zrekonstruovaného bytu
2+kk přímo v budově.
Byt: Samostatný vstup, venkovní terasa, kompletně vybavená nová kuchyně,
postel, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Finanční podmínky:
Nájemné restaurace: 25 000 Kč/měsíc
Nájemné bytu: 18 000 Kč/měsíc
Kauce: 2 měsíční nájmy
Služby: Budou přepsány na nájemce (voda, plyn, elektřina)
Odstupné za vybavení: 750 000 Kč
Provize RK: 36 300 Kč
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro spojení podnikání a
kvalitního bydlení na jednom místě s vysokou frekvencí pohybu lidí.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte
kontaktovat.
For Lease: Fully renovated commercial Space with Fully Equipped Bistro and
1-Bedroom Apartment (2+kk)
Location: Dvořákovo náměstí, Kralupy nad Vltavou
We offer for lease an attractive commercial property with versatile potential,
located in the very heart of Kralupy nad Vltavou. The property occupies a
strategic position directly on Dvořákovo Square, in close proximity to the
train station, local grammar school (gymnázium), and public transport links.
Thanks to excellent highway access, Prague is just a 20 km drive away.
Commercial Area Layout & Equipment:
The premises are ideal for a fast-food operation, bistro, or a retail shop with
on-site production.
Customer Area (Bistro/Restaurant): approx. 25 m? with high ceilings.
Production/Prep Kitchen: approx. 15 m?.
Sanitary Facilities: 10 m? (WC, washbasin).
Technical Condition: New electrical, gas, and water distribution systems.
Equipment (included in the buyout): 2× grills, fryer, refrigerator, toaster,
bain-marie (water bath), 2× freezers.
Premium Living & Additional Opportunities:
A significant benefit of this property is the option to rent a fully renovated
1-bedroom apartment (2+kk) located directly within the building.
The Apartment: Features a private entrance, an outdoor terrace, a fully equipped
modern kitchen, a bed, and a bathroom with a shower and WC.
Bonus Space: Includes an office with its own street-level entrance, which can be
utilized as a small retail shop or a private consulting office.
Financial Terms:
Restaurant Rent: CZK 25,000 / month
Apartment Rent: CZK 18,000 / month
Security Deposit: 2 months' rent each
Utilities: To be transferred to the tenant (water, gas, electricity)
Equipment Buyout: CZK 750,000
Brokerage Fee: CZK 36 300
This property represents an ideal „live-and-work“ opportunity in a
high-footfall area.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact
me.
méně
informací
